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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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2017年WBC經典賽賽制又有變化，經過討論過後，第一輪變為小組賽，各組每隊打3場，第二輪8強賽也一樣，不過多了加賽制度，也避免發生2013年韓國隊戰績相同卻無法晉級的慘劇。
不過中華棒協祕書長林宗成說：「這已經是很久沒有發生的賽制，加賽也是國際賽幾乎沒遇過的狀況，我們希望大聯盟也要解釋清楚。」
要回味加賽的過去，1983年亞錦賽，中華隊在郭泰源連退日韓，英勇投了連投17局共投217球，無失分，也助中華隊取得1984年洛杉磯奧運資格。
所以加賽至不一定會影響比賽，尤其是中華隊的賽事，但如果不幸加賽，也只好全力爭取贏球的機會了。
《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二速配貸 銀行汽車貸款：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨台北資料中心廷鑫興業股份有限公司（公司代號：2358）減資彌補虧損換發股票停止股東名簿記載之變更（即暫停股票過戶）、舊股票停止上市買賣暨新股票開始換發及上市買賣日期，請查照。一、依據：上開公司 105 年 10 月 4 日減資換發股票公告申報書。二、停止股東名簿記載變更之事由：減資彌補虧損換發股票。三、停止股東名簿記載變更起迄日期：105 年 10 月 22 日起至 105 年 10 月 30 日止。四、本次換發內容：本次銷除已發行股份 35,383,828 股 (含私募 8,325,607 股)，減資後實收資本額為新台幣 496,161,720 元、49,616,172 股，按減資換股基準日股東名簿記載之股東持有股份比例每壹仟股減少 416.28033 股及每壹仟股換發新股票 583.71967 股。五、舊股票停止在市場買賣日期：自 105 年 10 月 20 日起至 105 年 10 月 30 日止。六、減資換發股票基準日：105 年 10 月 26 日。(自 105 年 10 月 31 日起開始受理換發股票，採無實體發行)七、新股票上市開始買賣暨舊股票終止上市日期：105 年 10 月 31 日。八、減資換發股票公告業於 105 年 9 月 5 日依公司法第 252 條、273 條暨有價證券交付或發放之相關資訊公告於公開資訊觀測站。九、本次換發之新股其權利義務均相同。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】合作金庫優惠信貸 民間
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准理債一日便 低息貸款
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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新頭殼newtalk
核一廠將於運轉發電40年後，在民國108年如期除役。原能會29日召開記者會，保證核一廠除役後不會變成核廢料最終處置場，同時也表示10月4日將舉辦「核一廠除役計畫審查」的地方說明會。國內首座核電廠「核一廠」將如期除役，除役消息一出，令許多民眾擔憂核一廠停止運轉後，會淪為核廢料最終處置場。原能會29日召開記者會，表示不會將核一廠變成核廢料的最終處置場。此外，為了嚴格監督乾式貯存設施營運安全，未來將比照美國早期核照案例，將第一期與第二期乾式貯存設施的運轉執照由原先的40年改為20年，並每10年再次進行評估，期滿2年前則再提出換照申請。而關於核燃料乾貯問題，原能會在記者會中指出，核一廠運作40年，估計約有7400束用過核燃料，將採乾式貯存，並分兩期進行。先前民眾擔憂第一期乾貯若採露天設計，如遇颱風、地震或長時間鹽害風化等影響，恐造成乾貯桶劣化、輻射外洩而引發重大災害。對此，原能會已發函台電，要求台電須在今年底前提出修正計畫。同時，原能會也說，將於10月4日於新北市石門區公所舉辦地方說明會，聽取地方民眾建議，也邀請專家學者組成審查團隊，現正嚴密審查核一廠除役計畫，預定明年6月完成審查核一廠除役的計劃。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
ok忠訓 薪轉戶信貸
房貸銀行利率主要看兩個重點
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第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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中國時報【孟祥傑╱新北報銀行借貸資格 如何全額導】
編按：少子化加上多元師資培育管道，過去專業培育中小學師資的教育大學（前身師專）頓時失去競爭優勢，各地教育大學為永續發展，紛紛步上與綜合大學合併之路，師生捍衛各校「主體性」引發抗爭不斷，但，擋不住時代潮流，教育大學體系吹熄燈號，勢不可擋。
少子化情況嚴重，各級學校新生入學人數逐年遞減，而且教育大學畢業已不再是就業保證，大量流浪教師問題至今無法解決，使願意從事教職的年輕學子人數愈來愈少，11年內從2萬多人，銳減約6成只剩8000多人，教育大學似乎已吹起熄燈號！
據教育部師資統計年報調查，1994年開放多元師資培育管道後，2004年全國各大專校院師培生人數達到最高峰，多達21805人，但去年只有8298人，為11年前的3成8而已。
一名師專出身的許姓私立小學校長說，1990年代前，因師專畢業後保證就業，收入穩定且有退休金，吸引許多家境清貧的學子報考，因報考人數眾多，錄取分數居高不下，能考上的人都是國中在校成績頂尖者，不少人還為此放棄就讀建中、北一女等明星高中的機會。
屏東縣小琉球鄉出身的新北市副市長李四川表示，小琉球鄉民幾乎都靠討海維生，生活貧苦，因此早年許多人都報考師專，他有次出席高屏地區校長會議時發現，極高比例的校長都是小琉球人，讓該場校長會議儼然成為小琉球同鄉會。
許姓校長說，教育部1994年因應社會聲浪，取消師範公費分發，改採多元師資培育，許多大學相繼開設教育學程、師資培育學程或學分班，10年間多達近百所大學開設教育、師培學程，明顯影響師範校院招生，在經營壓力下，走上與其他綜合大學合併的路。
他指出，因教育、師培學程不再有「畢業即就業」保障，畢業生需先通過師資檢定考，再到各縣市或各校通過教師甄試後，才能成為正式教師，但各校往往1年只開出1、2個教師缺額，在僧多粥少影響下，造成大量流浪教師，且隨著少子化問題，教師缺額也愈來愈少。
另因近年來18趴議題導致教師社會地位大滑，更連帶影響學子就讀師範校院或選讀教育、師培學程意願，加上教育部也重啟師資總量管制措施，去年開設教育、師培學程的大學只剩約50所。
一名不願具名的陳姓國小退休教師說，早年師範校院各科系如數學教育系、英語教育系，就是以專業師資，教師範生如何教未來的學生學習數學和英文，如今都紛紛比照一般綜合大學改為數學系、英語系，只有加選教育學程者才能學到教學專業，師培教育的根基已經大不如前。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道玉山銀行網路銀行
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事理債一日便 房貸試算
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鉅亨網編譯陳又嘉股市陷泥淖，債券收益率攀升，且或許更不吉利的是──現在是 10 月。也難怪投資人坐立難安。周三 (19 日) 是黑色星期一的 29 周年，在 1987 年 10 月 19 日，全球股市崩盤，道瓊工業指數下挫 508 點，暴跌 22% ，也創下史上最大單日比例跌幅。不少市場人士根據與 1987 年相似的圖表發出警訊，匯豐 (HSBC) 市場技術分析師 Murray Gunn 上個月曾警告， S&P 500 若跌破 2116-1991 區間，或道瓊跌 17992-17063 區間，將引發劇烈拋售潮。LPL Finacial 資深市場策略師 Ryan Detrick 周二 (18 日) 也在部落格放上今年與 1987 年對照走勢圖，試以不同觀點看待之。首先他認知到兩個走勢線圖的確有點類似。不過 Detrick 認為其中也有一些顯著不同，且目前對於造成 1987 年股市大崩盤的實際因素，市場仍有不同看法。 Detrick 表示， 1987 年初股市就近乎垂直地向上攀高，使 S&P 500 在 9 月底時就已上漲近 40% ，而事實上若股市漲幅攀得愈高，就更有可能被大力拉回。 如此一來，兩個年份的年初至今報酬比例圖表則「呈現非常不同的情況，對股市即將下挫 20% 的擔憂也因此消散許多」。 S&P 500 1987 年與今年之年初至今報酬率比例圖表。(圖: LPL Financial)Detrick 並不喜歡將某一年的圖表與另一年重疊，指出在 2014 年時，市場也曾有不少人將之與 1929 比較，「但重點在於，沒有兩個年份會完全相同，拼命找相似性是很無知的。」
472DC95E52DE48B3
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