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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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（中央社記者溫貴香利馬21日電）APEC經濟領袖峰會昨天順利閉幕，領袖代表宋楚瑜花了兩小時召開國際記者會說明此行成果豐碩，自稱是台灣最勤勞歐吉桑的宋楚瑜，每天睡不到4小時，展現過人體力與企圖心。 APEC（亞太經濟合作會議）經濟領袖代表宋楚瑜今天總結APEC領袖高峰會成果表示，用棒球術語而言，「全壘打」，沒一個漏掉；套句閩南語，「不是吹牛」。 2016APEC會議是總統蔡英文520就職後第一次兩岸領袖代表在國際重要經貿場合見面，幾經波折最後由宋楚瑜出任領袖代表，綠營內部反彈四起，網友譏橘子變綠、對岸媒體及學者更是一路唱衰「宋習會不成」。 中國大陸方面，先阻撓台灣無法參加國際民航組織（ICAO）大會，又施壓國際刑警組織（INTERPOL）阻撓台灣希望以觀察員身分出席大會申請等動作不斷，大陸國台辦設下「不承認『九二共識』，兩岸雙方就不會有實質互動」的底線。 這回宋楚瑜選擇APEC做為起手式、一改過去「湖南騾子」的火爆風格，面對兩岸問題，一律以「未被授權」回應；談到習近平都以舊識、兩年前見過面套交情，嚴防刺激對岸，這樣的步步為營、小心翼翼，換得「宋楚瑜習近平自然互動寒暄超過10分鐘」。 從民進黨政府的角度來看，宋楚瑜此行讓第三次政黨輪替、民進黨二度執政後的兩岸交流破冰，是一大進步；不過也有人就歷屆APEC領袖代表的表現檢視，宋楚瑜這次表現認為是守成有餘，要稱重大突破恐尚嫌不足。 馬政府執政時期，前副總統蕭萬長出任領袖代表曾與習近平展開雙邊會談、去年APEC前有馬習會、APEC蕭習會公開互動寒暄，對照這次宋楚瑜在休息室會習近平，兩人僅寒暄沒照片，公開場合鎂光燈下，兩人更是零互動，留下一絲遺憾。 淡江大學大陸研究所副教授張五岳認為，宋楚瑜會習近平進退有據，即使沒有聚焦兩岸問題，對雙方關係也是積極的，「可正面看待，但不用過度解讀」。宋楚瑜這次出訪APEC，從外界一片不看好的氛圍下突圍而出，在國際經貿場域努力行銷台灣省長經驗，外交逆勢出擊，表現穩健，但國內輿論如何看待，有待觀察。1051121
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定mr. bank 合法貸款，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.理債一日便 房屋貸款比較0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網記者宋宜芳 台北全球商務領導者 eBay 今年首度參加 2016 亞太電子商務展，eBay 跨境貿易事業部台灣區總經理范正亞「2016 亞太電子商務趨勢論壇」（以下簡稱論壇）中，分享「跨境電商演進的 5 大趨勢」，他指出，「更大、更重，單價更高的商品，將成為未來跨境電商零售成長的主要動力」，eBay 看好台灣汽機車零配件、自行車零配件及家庭園藝等品項銷往海外的潛力，尤其台灣賣家從事跨境電商零售出口具備商品品項豐富、品質優良及銷售服務完善 3 大優勢，鼓勵台灣業者從事跨境電商，突破傳統貿易出口的瓶頸。 跨境電商發展 5 大趨勢eBay 建議賣家從趨勢找商機eBay 跨境貿易事業部台灣區總經理范正亞在論壇中表示，跨境電商發展趨勢，從交易行為、出口市場、銷售品項、買家體驗及賣家結構五方面來看，已呈現出下列 5 方面的演進趨勢，也建議台灣跨境電商賣家從中找出商機： 一、跨境交易「在地化」，拓展銷售品項，提升買家體驗海外倉儲讓台灣賣家達到當地發貨、加快商品配送速度的目標，有助增加消費者對賣家商店的點擊率，提高商品銷售速度；其次，海外倉儲的運用，讓超大、超重的商品也能進行跨境電商零售出口；而海外倉儲的設立，完善當地退換貨功能，使消費者無須擔憂。因此，海外倉儲能提升用戶體驗並為賣家帶來更多商機。未來海外倉儲的發展方向將以倉儲為出發點，形成集貨分配、倉儲、配送、售後為一體的跨境零售整體解決方案平台，協助台灣賣家提供具有附加價值的在地化服務，提升其在跨境電商產業鏈位置。 二、成熟市場用大資料挖潛力，小語種市場發展速度更快據 eBay 統計，台灣賣家出口主要 4 大國家為美國、澳洲、英國及加拿大，不過，台灣賣家平均出口 48 個國家，超過英國 39 國、美國 38 國，台灣賣家觸及的海外市場數量遠超過英國和美國等國際化市場。eBay 指出，美國是電子商務及跨境電商的發源地，又作為全球進出口貿易大國，在跨境電商市場佔有率高，未來仍有發展潛力，在此類跨境電商成熟市場中，主要運用大資料以拓展更多商品品項挖掘買家需求。其次，eBay 發現，近年來法國、義大利和西班牙等非英語系國家（小語種），上網購買海外產品需求成長亮眼，隨著越來越多台灣賣家希望拓展更多市場，eBay 認為小語種市場將成為台灣跨境電商零售出口的藍海。 三、更大、更重、單價更高的「3 高」品項，跨境電商零售出口下一波金雞母過去，像消費電子、服飾配件等輕薄短小、且價格區間偏低的品項，在跨境零售的占比相當高，但是這些品項的零售出口銷售成長已趨於穩定。相較之下，隨著跨境電商發展成熟，相關配套如金流、物流的完善，特別是海外倉儲服務的運用，讓跨境電商品項出現「三高」趨勢，更大、更重、價格更高，汽機車零配件、運動用品、及家庭園藝品項，可望成為跨境電商零售出口的下一波成長引擎。 四、跨境購物體驗轉向行動、多螢的無縫接軌行動科技的進步，讓消費者習慣在行動載具上利用零散時間完成購物。以網路、無縫、多螢為核心的「全通路」購物方式，已經滲透到消費者的日常生活，隨時、隨地、隨心購物，也為行動商務、尤其是跨境零售產業帶來了巨大的商機。 五、賣家群體多元化：新創事業、傳統產業、跨境大電商全球電商零售銷售額近年持續維持雙位元數成長，根據市調公司 eMarketer 統計，2016 年全球電商零售銷售額預計達到 1.9 兆美元，年增 23.7%，預計至 2020 年仍可保持 18.7% 的年增率，在此前提下，外界預期跨境電商銷售額也將維持強勁的成長動能。隨著跨境電商持續拓展全球網站，推動全球商務活動，再加上物流的革新作法，經營跨境電商的門檻逐漸降低，eBay 預期將有越來越多不同類型的台灣賣家，像是創業家、傳統企業、個人賣家、進出口商、製造商等，加入跨境電商零售出口的行列，讓台灣跨境出口越發蓬勃。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
理債一日便 臺東所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者馮昭上海6日電）中國大陸宣布要讓網約車合法開放後，頻頻傳出網約車漲價。大陸「十一」長假期間就有多位民眾遇到車資暴漲，甚至有搭車11公里，車資高達人民幣210元（新台幣1000餘元）。 上海解放網報導，有多位市民反應，易到平台網約車費上漲不少，還增加各種收費名目。 報導說，徐姓民眾2日深夜11時餘搭網約車回家，車型默認為價格最經濟實惠的車型。叫車時，平台上有的車加價1.5倍，他最後選了一輛價格44元的車。 下車後，徐姓民眾才發現，竟然被扣款210元車費，而白天同樣的里程，車費才33元。一看明細才知道，接乘他的汽車起步費、里程費等按豪華車型計費。 易到答覆說，當周邊經濟車型較少時，會調派豪華車型。此外，還收取48元的夜間服務費和70元的上浮費，這些徐姓民眾事前都不知情。 易到客服說，費用是系統自動收取，可能因為夜間可提供服務的司機較少。 戚姓民眾則反應，易到最近兩個月開始收取長途服務費，超過10公里就要開始計算費用，而且公里數計算不準確，同樣的路線和時長，易到會多計算10多公里的路程。 大陸官方雖然在7月底公布國家級的網約車法規，但11月1日才真正合法開放網約車上路。 報導說，目前網約車平台車費不是政府指導價，而是由企業自己定價。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是勞工貸款2019申請個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率台南身分證借款就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社洛杉磯18日綜合外電報導）無人自駕車內存車主眾多資料，讓開車更加舒暢，不過就像信用卡、智慧手機或搜尋引擎，再度引發個人隱私疑慮，就怕英國作家喬治?歐威爾小說「1984」老大哥監視惡夢成真。 自駕車車商為搶頭香正陷入激烈競爭，專家表示，自駕車應會在2020年之前上路。 撇開自駕車業界技術開發時面臨的法律障礙不談─如萬一車禍時的責任歸屬─有關儲存在這類車種的大量技術資料，一場數位戰爭正在進行當中。 本週在洛杉磯車展一場演講上，英特爾（Intel）執行長科再奇（Brian Krzanich）說：「資料就是新石油。如果你擁有豐富資料，你的車將能夠應付複雜路況。」 自駕車上的感測器、雷達與攝影機將可以和其他車輛交換資料，但和「智慧」道路或許也能，如此一來就能夠依據天候與交通狀況協助設定車速。 乘客則可以傳送電子郵件及簡訊、聽音樂、看串流影片、舉行電話會議或餐廳訂位。甚至連住家也將和車子聯網。 專家指出，儲存在這些車子的資料對各家公司代表一座金礦。 科再奇表示，包括你的所在位置、停車地點、喜愛的音樂等等，這些都是商機。 美國汽車評價公司凱利藍皮書（Kelley Blue Book）資深主管布勞爾（Karl Brauer）說，車商與其他業者將利用所有搜集到的資料，讓利益最大化。 科再奇坦承，這項技術對隱私保護及安全分享構成重大挑戰。 許多人心中的一個疑問是，在一個可能逐漸趨向喬治?歐威爾（George Orwell）反烏托邦名著「1984」中老大哥監視一切的世界，某個時間不被聯結是否有可能。 汽車產業研究公司IHS Automotive資深分析師卡爾斯頓（Jeremy Carlston）說：「消費者隱私是個開放性問題。」 網路安全也是專家討論的課題，他們也提出隱私議題。罪犯能駭入連網汽車，讓車輛動彈不得並勒索贖金。兩名美國線上安全研究人員於2015年中示範，他們能輕易駭入一輛Jeep Cherokee，遠端掌控車輛功能，包括煞車系統在內。 科再奇指出，這類挑戰「將需要業界同心協力面對」。（譯者：中央社徐崇哲）1051118
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』ok忠訓 汽車增貸
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【黃台中】
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鄧白氏台灣區總經理孫偉真將和台灣中小企業分享鄧白氏175年經營之道，跳脫舊有的成本降低傳統經營思維，提升至價值核心導向的國際戰略，藉由數據轉型的短中長期策略，結合「出口價值網」企業聯盟的諮詢和服務，幫助台灣中小企業再創出口中堅力量。高雄銀行就學貸還款餘額查詢
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